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Investir à Montpellier (34000)

Zone A · Tendue

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 487 €/m²

+1,6 % / 1 an

Rendement

4,9 % brut

3,6 % net

Loyer médian

14,32 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,1 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires66,7 % · 31 %

Revenu médian1 716 €/mois

Population étudiante85 498 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 438 €/m²

8 787 ventes · rdt 5 %

Maisons

3 969 €/m²

1 028 ventes · rdt 4,3 %

Transactions récentes

1 982 ventes sur 12 mois · 9 815 sur 3 ans

Prix P25 : 2 824 €/m² · P75 : 4 199 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.