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Investir à Nantes (44000)

Zone A · Tendue

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 579 €/m²

-1,8 % / 1 an

Rendement

4 % brut

2,9 % net

Loyer médian

12,05 €/m²

source OLL

Tension locative

●●●●○ 76

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,1 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires62,3 % · 36,2 %

Revenu médian2 078 €/mois

Population étudiante58 608 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 452 €/m²

8 825 ventes · rdt 4,2 %

Maisons

4 229 €/m²

2 232 ventes · rdt 3,4 %

Transactions récentes

2 289 ventes sur 12 mois · 11 057 sur 3 ans

Prix P25 : 2 958 €/m² · P75 : 4 294 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.