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Investir à Rennes (35000)

Zone A · Tendue

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 800 €/m²

+2 % / 1 an

Rendement

3,9 % brut

2,7 % net

Loyer médian

12,27 €/m²

source OLL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,6 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires63,9 % · 34,2 %

Revenu médian1 926 €/mois

Population étudiante73 739 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 692 €/m²

6 452 ventes · rdt 4 %

Maisons

4 643 €/m²

1 065 ventes · rdt 3,2 %

Transactions récentes

1 535 ventes sur 12 mois · 7 517 sur 3 ans

Prix P25 : 3 062 €/m² · P75 : 4 590 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.